精选全球 101 个优质工业园区，覆盖六大区域
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贝宁共和国 · 非洲
- 2019年启动，由 ARISE 昇非与贝宁政府合资建设 - 战略目标：成为西非制造业基地、纺织服装加工中心、腰果加工出口枢纽 - 已有 36 家投资者签约入驻，18 家工厂已投产，14 家在建或安装设备 - 创造超 25,000 个直接就业岗位；预计2026年底 40,000+，2030年 300,000+ - 入驻行业：纺织服装、腰果加工、农产品加工、瓷砖制造、化妆品、制药、假发、汽车配件组装
纺织服装 / 农业加工 / 汽车配件
墨西哥 · 美洲
- 经营/投资主体：以私营工业地产商（Finsa、Prologis、American Industries、VYNMSA、GP Desarrollo、Grupo Frisa）及中外合资（华富山）为主；州政府通过投资促进机构 Invest Monterrey 与投资、海关、产业集群协同招商。 - 面积与存量：见标题页；集群总存量约1,120万㎡（NMRK 2025 Q4）。 - 已入驻企业：Finsa Monterrey（Apodaca）28家、Prologis Apodaca 15家、Monterrey Industrial Park（Escobedo）20家（含 Continental、Denso、Pepsi、Sealed Air、Smurfit Kappa 等）。 - 产权情况：多为开发商持有、向企业出租或出售地块/厂房；土地产权清晰，需办理环评与用地许可。 - 管理与服务：园区普遍配24/7安保、门禁、变电站、污水处理、天然气、光纤；华富山提供中文"一站式"落地服务。 - 荣誉资质：蒙特雷被誉为"墨西哥工业首都"；新莱昂州人均 GDP 近全国均值3倍。
汽车零部件 / 制造业 / 电子
印度尼西亚 · 东南亚
青山园区由上海鼎信投资（集团）有限公司（青山集团旗下）控股开发，是青山实业集团海外投资的核心项目。园区已经发展成为拥有海、陆、空立体运输通道、生产和生活配套设施完备的现代化大型工业园区。园区占地20平方公里，现已成为拥有全球最长、最全产业链的不锈钢生产基地，拥有世界首个从红土镍矿开采、镍铁冶炼、不锈钢冶炼、热轧、退火酸洗到冷轧的不锈钢全产业链。同时建有大型普碳钢、新能源电池材料项目、焦化产业园。园区现已具备年产420万吨镍铁、400万吨不锈钢、700万吨普碳钢和9万吨镍金属湿法的生产能力。入园企业已达24家（截至2021年2月），总投资逾95亿美元。2019年实现销售收入近98亿美元，为当地贡献税收2.3亿美元。创造直接就业岗位逾3.6万个、间接就业逾6万人。带动中国机电设备出口近54.21亿美元。
制造业
印度尼西亚 · 东南亚
印尼 OBI 产业园坐落于印度尼西亚北马鲁古省 OB 岛西部海岸，地处全球知名镍矿区核心，岛屿面积2542 平方公里，红土镍矿储量丰富，为产业发展奠定核心资源优势。园区规划范围多为低山 — 丘陵地貌，毗邻马鲁古海，拥有超 20 公里可利用深水岸线，地理与资源条件得天独厚。园区由宁波力勤资源科技股份有限公司牵头，联合印尼、新加坡多家企业共同投资建设，股东结构多元，充分整合各方资源与优势，保障项目顺利推进。自 2018 年启动建设以来，规划总用地约 20 万亩，已获批 3.5 万亩，形成三大功能制造区：锂电正极材料制造区采用加压酸浸工艺生产硫酸镍等关键材料，延伸至正极前驱体产业；镍铁及不锈钢制造区以 RKEF 工艺为核心，打造镍铁 — 不锈钢板带材产业链；资源及能源智能制造区聚焦资源综合利用、产业协同与新能源发展，实现固废资源化与光伏发电布局。
制造业 / 化工 / 电子电气
加纳共和国 · 非洲
- 选址于加纳特马工业园（2,000 公顷国家级工业园区）内部，是加纳最成熟、最活跃的工业园区 - 总规模：113 公顷（可租 101 公顷） - 已入驻 60+ 家制造/工业/物流企业（含金属、化学、玻璃、食品加工、铝加工） - 依托 16 米深水港 + 西非天然气管道 WAGP，提供低成本稳定能源 - 政府背景明确（GIADEC+TDC ARISE 70/20/10 股权稳定）
化工 / 农业加工 / 制造业
· 东南亚
西港特区于2008年2月奠基，是中国首批通过商务部、财政部考核确认的境外经贸合作区之一。截至2023年12月，西港特区6平方公里区域内已初步实现通路、通电、通水、通网、排污、排水（六通）和平地（一平）。园区已引入来自中国、欧美、东南亚等国家和地区的180家企业（机构）入驻，创造就业岗位约3万个。全部建成后可容纳企业300家，形成8-10万产业工人就业，20万人居住的宜居新城。园区已成为柬埔寨当地生产、生活配套设施完善的工业园区。工业一期以纺织服装、箱包皮具、木业制品等为主要发展产业，工业二期将发挥临港优势，重点引入五金机械、建材家居、汽配轮胎、光伏新材料、精细化工等产业。
纺织服装 / 制造业 / 汽车配件
科特迪瓦共和国 · 非洲
- 西非最具潜力的经济体之一（GDP 788.8 亿美元、增速 6.2%、营商便利度 #2） - PEIA 三大产业平台：阿比让 PK24（431.74 公顷）+ 圣佩德罗 + 费尔凯塞杜古 = 920 公顷 - 现场数据中心；医疗设施；自治区；交通枢纽 - 阿比让 PK24 一期已 60+ 家企业入驻 - PEIA PK 24 由 ARISE 一体化产业平台独家开发并运营，与北部高速 + Y4 双通道结合
纺织服装 / 农业加工 / 制造业 +1
· 美洲
园区由浙江海亮股份全资子公司 **Hailiang Copper Texas Inc.** 投资开发运营，选址美国德克萨斯州奥斯汀县锡利市，总占地 1200 亩，建成标准化厂房 16.56 万平方米，规划分三期开发建设。园区土地为美国永久私有产权，收购前完成产权尽调，权属清晰无抵押纠纷，厂房可租可售，租金、土地交易价格公开透明。运营团队由中、美两地专业人员组成，提供工商注册、税务合规、劳工法务、签证代办、基建运维一站式服务。截至 2021 年末已入驻企业 9 家，以铜加工、暖通配套、仓储物流企业为主，依托海亮全球上下游资源，常态化对接北美本地龙头采购商、金融机构、行业商协会。园区是锡利市首个大型中资工业投资项目，获评当地重点外资投资示范项目，依托休斯顿工业外溢红利，土地、物业具备长期稳定升值空间。
制造业 / 物流仓储 / 汽车配件 +1
马来西亚 · 东南亚
- 投资／上市主体：NCT Alliance Berhad（高裕轩集团有限公司，Bursa Malaysia 主板，代码 NCT/0056） - 管理主体：NCT 集团组建的园区管理团队，并由瓜拉冷岳市议会（MPKL）以 MIP 总服务协议形式授权实施管理式工业园模式 - 总体规划：约 910 英亩（约 368.3 公顷），发展总值（GDV）102 亿令吉（约合人民币 168 亿元） - 就业带动：建设期预计创造逾 5 万个就业机会 - 一站式服务：投资解决方案中心（获 Invest Selangor、MITI、MIDA 认可），可对接企业注册、营业执照、税务与激励申请、人力资源（HRD Corp、Perkeso） - 认证与数字化支持：与 SIRIM Berhad、MDEC 签署合作备忘录（MoC），为园内企业提供认证服务与数字化解决方案支持 - 园区管理：NCT G 应用程序连接租户与管理层，实现快速沟通与保安协调 - 生活配套：商业中心、美食广场、休闲公园、体育综合设施、羽毛球馆、咖啡厅、祈祷室（surau）、巴士站、穿梭巴士
马来西亚 · 东南亚
金狮数据中心产业园占地约9124亩，稀缺永久产权用地为主，少量租赁产权用地。园区内部道路通达、水电气网络等基础设施完善，是金狮集团专为数据中心打造的超大型数字产业园，集轻、中、重三种业态于一体，可根据企业需求灵活组合配置。 园区位于马来西亚雪兰莪万津市，此地之于吉隆坡相当于昆山之于上海、东莞之于深圳，数字经济发达，是马来西亚的数字产业聚集地。作为巴生谷(Klang Valley)数字枢纽的优质土地，是全球数智巨头重点布局的战略高地，是具备极强抗风险能力的资产。
制造业 / 电子电气 / 物流仓储 +1
刚果民主共和国 · 非洲
- 选址位于刚果（金）西部金沙萨首都圈，直接覆盖 2,000 万人口金沙萨都市消费市场 - 园区协同：ARISE IIP 负责运营马塔迪—金沙萨铁路走廊，强化园区物流能力 - 金沙萨 GDP 增速 7.2%（2023年，非洲排名第 8 — 来源：麦肯锡全球研究所） - 目标行业聚焦：木材加工（基于刚果盆地）、FMCG（年进口 6.23 亿美元）、制药（年进口 3.85 亿美元）、塑料/电子回收 - 木材产业园：覆盖 Mai-ndombe, Équateur, Mongala, Tshopo, Tshuapa 等省份 - 项目预计 2025 年投运（一期）
农业加工 / 电子电气
· 欧洲
中比科技园（CBTC）是中国在欧洲建设的首个科技型境外合作区，位于比利时新鲁汶大学科技园内，毗邻欧洲顶尖高等学府天主教鲁汶大学（法语区）。园区由湖北联投集团与聚星科技共同投资运营。规划建设三大功能区：BAROC孵化园、SBIRD创新基地和智悬谷。园区聚焦生命科学、信息通信及智能制造领域。截至2022年，已促成24家中比机构合作协议，与鲁汶大学建立产学研合作机制。2022年底首家欧洲研发客户正式入驻。疫情期间协助企业完成跨境注册，定位为"欧洲招商专家，园区运营行家"。2023年10月联合成立"中欧创新创业苗圃"，通过评审委员会筛选项目并提供创业空间、培训咨询及融资对接服务。2023年10月联合旅比华人专业人士协会主办第五届中比科技交流研讨会，聚焦人工智能在生命科学领域的融合创新。
电子电气
多哥共和国 · 非洲
- 由多哥共和国与 ARISE 昇非公私合营开发（一体化平台模式） - 2019年起动工建设，一期129.47公顷已成熟运营 - 已落地 24 个国家委员会批准的投资项目、4,700 个直接就业岗位 - 涵盖：农产品加工、汽车、饮料、施工建设、化妆品、肥料、服装、天然气站、物流、制药、塑料产品 - 已入驻49家以上企业（截至2024）
纺织服装 / 农业加工 / 汽车配件 +2
刚果共和国 · 非洲
- 选址依据：黑角是 CEMAC 第二大港口 + 最大中转枢纽；Congo Terminal (AGL+APMT) + 新集装箱码头（AD Ports + CMA CGM）；吃水 16 米，当前吞吐 1-1.2M TEU/年 - 总用地 2,790 公顷，按两阶段开发；一期2027年 50 兆瓦电力投运 - 园区专属散货港口与黑角港形成多式联运枢纽 - 2022 年以来累计 5 亿美元以上的进口替代/出口机会 - 目标行业：矿业深加工（铁矿/铜/钶钽/磷酸盐/钾盐）、化肥、玻璃、农产品加工 - 投资者首批已落地 5 家，涵盖中国山东、刚果黎巴嫩、阿联酋/印度、印度刚果等
农业加工 / 化工 / 物流仓储
· Asia
柬埔寨博格经济特区（Grand Bokor Special Economic Zone）（以下简称“特区”）由柬埔寨博格经济特区 有限公司开发建设，总占地面积约2250亩，位于柬埔寨西哈努克省和贡布省的交界处（三号公路184公里处）， 归属西哈努克省。主要产业定位为：服饰箱包、文体玩具、汽车配件、宠物食品用品、五金家居等轻工产业。目前 已有宠物食品、宠物玩具、袜业、塑料粒子制品、编织袋、卫生用品、家具等行业企业入驻。
制造业 / 电子电气 / 纺织服装 +1
美国 · 美洲
Q Bay Center钱塘中心于2019年12月19日正式开业。杭州海外创新中心有限公司由杭州市高科技投资有限公司（杭高投，出资51%）与和达高科技发展集团有限公司（和达高科，出资49%）于2018年1月共同出资组建，注册资本金5.4亿元。公司于2018年5月在美国注册成立全资子公司，在硅谷核心区投资购置了超过1万平方米的物业。钱塘中心通过"平台+投资+服务"的4.0模式，帮助浙商杭企"走出去"，实现全球科技创新产业资源的共享共赢。中心定位为浙商出海平台、创业服务平台、城市合作平台三大功能。
印度尼西亚 · 东南亚
合作区由广西农垦集团有限责任公司与印尼布米巴拉巴汽车装配公司合作承建。位于雅加达东部工业长廊——雅万经济带中心地区。一期开发面积205公顷，已完成土方平整，道路、给排水、排污、电、通讯、燃气等基础设施建设，建有20366平米标准厂房、3841平米办公楼等配套。二期开发面积约287.25公顷，征地工作已基本完成。截至2020年7月，合作区及入园企业项目协议总投资额12.03亿美元，累计向当地缴纳税费超过1.2亿美元，园区现有从业人员逾4000人。入驻企业共计55家，其中中资企业28家。合作区已被打造为集工业生产、商贸、仓储、服务为一体的现代化国际经贸合作区。
制造业 / 物流仓储
马来西亚 · 东南亚
美佳工业城占地约4899亩，稀缺永久产权用地为主，少量租赁产权用地，部分为原金狮钢铁厂，园区内部道路通达、基础设施完善，是集轻、中、重三种工业业态于一体的大型综合产业园。 园区位于马来西亚雪兰莪万津市，此地之于吉隆坡相当于昆山之于上海、东莞之于深圳，制造业发达，是马来西亚的“世界工厂”。作为巴生谷(Klang Valley)黄金发展带产业向西南侧外溢的第一环，未来发展潜力巨大，是企业出海投资的战略价值高地。
制造业 / 物流仓储 / 汽车配件 +1
· 东南亚
恒逸文莱PMB石化项目是大摩拉岛工业园的核心项目。一期工程于2019年11月一次性开车成功并持续稳定运行。一期包含14套主装置及2200万吨级配套储运设施，原油年加工能力800万吨。项目从一片沼泽和热带雨林的荒岛起步，经过大规模填海造地、基础设施建设，建成为现代化石化基地。二期项目已于2026年1月全面启动建设，力争2028年底建成，届时将与一期形成强劲协同效应，进一步强化产业链一体化与规模化优势。
化工
印度尼西亚 · 东南亚
合作区由天津聚龙嘉华投资集团有限公司投资建设，采取"一区多园、合作开发、全产业链构建"模式开发建设。总体规划年限8年（2015-2022年），其中一期2015-2018年，二期2019-2022年。截至2018年初已完成"五通一平"基本配套建设，获得工业用地面积3.23平方公里，实施企业累计投资超过1.2亿美元，其中基础设施建设投资超过9000万美元。拥有总面积近20万公顷的棕榈种植园；配套建有3座压榨厂、1座包装油厂；拥有5处河港物流仓储基地、1处海港深加工基地；整体项目总投资超过13亿美元。合作区实行管委会负责制，下设咨询服务公司、物业管理公司、生产资料供应公司等平台专业公司。
农业加工
波兰 · 欧洲
弗罗茨瓦夫经济特区位于波兰西南部，是欧洲重要的汽车及电子制造基地，已有200余家国际企业入驻，其中包括多家世界500强。
汽车零部件 / 制造业 / 电子
越南 · 东南亚
海龙工业园由深耕越南工业地产多年的越南宝明集团投资打造，越南宝明集团(BMIP)成立于2007年，总部位于越南南定省。公司拥有350亿越南盾的注册资本及超过1000亿越南盾的总资产规模。 园区位于兴安省东前海乡·太平经济区内，紧邻沿海公路及多区域主干路网，总占地面积300公顷，体量充足，先天区位优势突出。
物流仓储 / 汽车配件 / 电子电气 +1
吉尔吉斯斯坦 · 中亚
合作区始建于2011年11月，由河南贵友实业集团投资建设。占地5.67平方公里，已获得土地权证。原为前苏联的肉鸡养殖加工基地，苏联解体前园区基础设施建设已基本完成，水、电、路、厂房、办公及公共服务配套用房及环保设施良好。合作区建设坚持"统一规划，滚动发展"原则，采取功能分区、分块安置、分步实施方式。发展目标为打造"五大体系平台"、"四条完整产业链"的"三个国际化基地"：五大体系平台包括优质化粮食牧草种植平台、规模化养殖体系、标准化加工体系、冷链物流和国际贸易体系、国际化动物检验检疫和农产品可追溯体系；产业链包括农业规模化种植、畜禽规模化养殖和屠宰加工、冷链物流到国际贸易。
越南 · 东南亚
园区总规划600 公顷；工业用地最小租赁面积 10000㎡；标准厂房最小面积 1000㎡；一期规划 200 公顷，2025Q3 投入运营，整体分三期开发建设。自建 126MVA 变电站、自来水厂、污水处理厂、通讯系统；规划绿色可持续园区，提供可租赁标准厂房。越南北部谅山省，中越边境门户；距离河内市中心 90km，内排机场 85km，海防港 120km，友谊关口岸 90km；连通 1、17、18、37 号国道及北江‑谅山高速，临近北部电子产业集群。对接友谊关等中越边境口岸，对接海防出海港口；紧邻北宁北江电子制造集群，便于零部件配套；谅山全省人口约 80 万，可供给制造业劳动力。
电子电气 / 物流仓储 / 制造业
塞拉利昂共和国 · 非洲
- 科亚SIZ产业园：塞拉利昂首个大规模一体化产业园 - 距弗里敦 54 公里，邻马西亚卡-约尼巴纳高速公路 - 计划建造工业、物流、基础设施、能源等多元产业平台 - 重点行业：加工转出口、农产品加工、本地需求进口替代、医药、瓷砖、建材
农业加工 / 制造业 / 物流仓储
· Asia
巴基斯坦海尔-鲁巴经济区是首个由中国商务部批准的国家级境外经贸合作区。经济区以现有巴基斯坦海尔工业园为基础进行扩建。一期（33万平方米）已建成投产，总投资约4269.7万美元，总建筑面积7.76万平方米，年产能300万台，主要生产冰箱、冷柜、空调、洗衣机、电视、微波炉等产品。2002年5月6日第一台海尔洗衣机正式投产下线，创下当时巴基斯坦工业建设最快记录。二期规划2平方公里启动区，远期规划10平方公里，总投资约2.5亿美元，分3期建设，建设期5年。入区企业7家，年营业额约3亿美元，带动直接就业岗位约5000个，年利税约7000万美元。合作区产业定位以家电产品为主，包括相关配套产业和营销网络，吸引优秀家电企业入驻，形成品牌家电产业集群。
印度尼西亚 · 东南亚
一站式服务（One Stop Service）：投资咨询、土地/厂房租售、环评（AMDAL）协助、建筑许可（PBG）协助、人员签证、税务登记等 配套：PLN 供电、PDAM 供水（500 m³/日起）、Telkom 光纤通信、污水处理厂、商业区、食堂、清真寺、消防站、医务诊所、24h 安保 管理团队优势：开发商深耕东爪哇市场，运营专业团队，Estate Management 提供日常园区维护与服务 区位优势：位于泗水南部 Lingkar Timur 主干道旁，紧邻多条高速，连接机场、港口、铁路，物流成本低；位于洪涝安全区 升值优势：东爪哇土地价格长期上涨，泗水都市圈扩展带来土地增值预期；园区周边规划有外环高速 资源对接：可对接 BKPM（印尼投资协调委员会）、东爪哇省政府、Sidoarjo 县政府等招商资源；可协助申请 KLIK、IUKI、Halal 等资质
制造业 / 物流仓储 / 电子电气 +1
喀麦隆共和国 · 非洲
- 由杜阿拉港务局PAD与ARISE昇非于2025年战略合作启动 - 选址依据：杜阿拉港占喀麦隆对外贸易 70%、贸易总量 85%、散杂货运输 80%；港口年货物吞吐超 1,250 万吨 - 园区+多式联运物流平台合计 472 公顷 - 已规划一期 50 兆瓦集中供电 + 集中式污水处理厂 - 已规划 7×24 工业级稳定供电 + 工业级地下水/地表水供应 - 全面配套：道路网络、单一出入口、视频监控、消防与应急响应系统、医疗设施
物流仓储 / 化工 / 汽车配件 +1
阿联酋 · 中东
- 迪拜义乌中国小商品城由浙江中国小商品城集团股份有限公司与迪拜环球港务集团（DP World）联合打造 - 商城集团布局全球战略的首个海外分市场 - 2021年1月1日正式启动对外招商 - 2022年6月30日正式开业，义乌在迪拜开出首个海外分市场 - 2022年入选浙江省省级境外经贸合作区 - 2023年浙江省境外经贸合作区评价中获评一类园区（最高等级） - 2024年再次获评全省境外经贸合作区一类园区 - 项目分两个部分：商铺区（商品展示、采购洽谈）和保税仓库区 - 每个保税仓库设装卸平台，为货物无缝运输提供基础设施保障 - 采用国际最先进的"前店后仓"商业模式
物流仓储 / 跨境电商 / 汽车配件 +1
加蓬共和国 · 非洲
- 加蓬/ARISE 联合开发，2010 年成立，2011 年开始运营 - 全球行业领导者（FDI Intelligence 2020 木材行业首个工业中心认证） - 现有工厂 130+ 家（家具 5、锯材/窑干 17、单板/薄木片 34、胶合板 11、金属回收 7、水泥 1、食品加工 3、氧气/乙炔 2、木炭 1、塑料回收 1、石油 1、黄金精炼 1、数据中心 1、建材 6、仓储 1、胶粘剂 1、制药 1、纸尿裤 1、其他 28） - 投资者来自 18 个国家；自 2011 年累计 FDI 规模 20 亿美元 - 已成为非洲最大单板生产商、世界第6大单板生产商、非洲第3锯材生产商、非洲第4大胶合板生产商
物流仓储 / 制造业
