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海龙工业区

越南·开发商：越南宝明集团

园区位置

越南兴安省东前海乡太平经济区

园区面积

3,000,000 平方米

园区价格

90-100 USD/㎡

开发商

越南宝明集团

覆盖行业

物流仓储汽车配件电子电气制造业

1 / 政策背景

政策背景

越南为RCEP、CPTPP、EVFTA等多边自贸协定成员国，落地企业产品出口欧美、日韩、东盟等主流市场，可享受低关税或零关税政策，有效规避国际贸易壁垒，拓宽全球外销渠道，提升产品出口利润空间。

2 / 园区概况

园区概况

海龙工业园由深耕越南工业地产多年的越南宝明集团投资打造，越南宝明集团(BMIP)成立于2007年，总部位于越南南定省。公司拥有350亿越南盾的注册资本及超过1000亿越南盾的总资产规模。园区位于兴安省东前海乡·太平经济区内，紧邻沿海公路及多区域主干路网，总占地面积300公顷，体量充足，先天区位优势突出。

3 / 园区优势

园区优势

3.1 区位优势

主要路网布局：海龙工业园地处兴安-太平经济区交通枢纽核心位置，宁平-广宁高速公路、宁平-海防沿海公路、兴安-太平连接线等高等级道路环绕园区。快速对接越南北部各大核心交通枢纽，陆路货运通行条件得天独厚。枢纽距离概况： ·海防港、吉比机场：40KM ·河内市(越南首都)：120KM ·盖澜港：130KM ·内排机场：165KM ·云屯港：180KM

3.2 成本优势

人力资源：越南用工成本仅国内70%左右，兴安省劳动力储备充沛，人才结构分层完善，能够充分保障入驻企业长期用工需求 ·人口基数：全域总人口约235万人； ·优质劳工：适龄劳动人口140万人，其中熟练工人达100万人;每年新增劳动力4-5万人，用工供给长期稳定； ·高端人才：区域现有在校大学生2万名，工程类专业人才储备充足；

3.3 配套优势

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园区投入重金打造全套高标准基础设施系统，硬件配置完善、运行稳定，全方位保障企业不间断生产运营。整套现代化基建体系，适配汽车零部件、铝型材加工、家具等各类工业企业的运营标准，为企业生产经营保驾护航。

3.4 其他优势

人才培育：当地配套专科院校、中专学校及职业实训基地，持续定向输出产业技能人才。生活配套：园区规划约20公顷打造产城融合生活生态圈，完善居住、商业配套；住宿配套：专属宿舍、配套住宅，分层适配普工、技术岗、管理层不同居住标准; 商业配套：建设综合商业服务区，涵盖商务会客、生活购物、餐饮娱乐等业态，员工足不出园即可满足生活所需。

4 / 招商政策

招商政策

入园企业可享受以下政策优惠： ①企业所得税：4免9减半政策，项目前15年优惠税率10%(越南标准税率为20%);盈利起前4年全免、后9年按5%征收。 ②进口关税：企业生产设备、国内无法替代的原辅材料、核心零部件，可申请免征进口关税，最长免税周期可达5年。 ③土地扶持：优质合规入园项目，可申请最长15年土地租金减免政策。

5 / 入园企业

入园企业

截至2025年中，已成功引入6个优质外资项目，包括格丽特、赛纳、禧美、天明、越德青、黄山等行业标杆企业，总占地面积约56万㎡。

6 / 园区地图

园区地图

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7 / 园区资质

园区资质

见下图