1 / 政策背景
政策背景
- 基础法律：多哥共和国投资法典；PIA自由区制度（PIAZ）
- 国家承诺：PIA作为多哥工业化旗舰，与多哥共和政府2030年工业发展规划紧密衔接
- 贸易协定：AfCFTA（非洲大陆自贸区）、ECOWAS（西非共同市场，15成员国）、AGOA（美国非洲增长与机会法案）、欧盟EBA
- 海关制度：单一窗口清关；阿迪科贝自由区管理局为入驻投资者提供全流程审批
2 / 园区概况
园区概况
- 由多哥共和国与 ARISE 昇非公私合营开发（一体化平台模式）
- 2019年起动工建设，一期129.47公顷已成熟运营
- 已落地 24 个国家委员会批准的投资项目、4,700 个直接就业岗位
- 涵盖：农产品加工、汽车、饮料、施工建设、化妆品、肥料、服装、天然气站、物流、制药、塑料产品
- 已入驻49家以上企业（截至2024）
3 / 园区优势
园区优势
3.1 区位优势
- 距西非最大深水港洛美港 30 公里；港池吃水 16.6-18.6 米，可停靠 8,000+ TEU 大船
- 洛美集装箱码头 (LCT) 年吞吐能力约 220 万标准箱（规划进一步扩建）
- 距洛美国际机场 24 公里
- 直连 N1 走廊高速，通往布基纳法索、尼日尔、马里、内陆消费市场
3.2 成本优势
- 电价 55.65 西非法郎/kWh，区外 88-97 西非法郎 — 节省 30%-50%
- 能源密集型投资者 3-5 年内节省电费可达 57 万欧元
- 启动期 vs 区外：节省 90-120 天 + 5,000万-1 亿西非法郎
- 销售税/营业额税前5年0%；专利税前5年0%；土地税前5年100%豁免
3.3 配套优势
- 30 兆瓦集中供电，电力可用率 >98%
- 供水能力 5,280 立方米/日
- 超过 118,000 m² 即用型工业厂房与仓储
- 太阳能建设用地预留 445 公顷
- 污水集中处理厂 + 园区物业管理
- 培训期间（3-6 个月）政府工资补贴
3.4 其他优势
- 单一窗口行政支持；入驻流程提速
- 公私合营（PPP）背景，国家元首级关注
- 直接对接西非 4 亿消费者市场
- 培训中心设有 2 个服装技能培训中心
4 / 招商政策
招商政策
- 企业所得税：自由区前5年0%；6-10年8%；11-20年10%；21年起20%
- 资本利得税：自由区豁免（多哥普通法 50% 减免）
- 增值税、关税及海关环节其他税费：全免
- 股息税：自由区 1-5年100%豁免；6-10年50%豁免；第11年起适用普通法
- 土地税：前5年100%豁免；6-20年95%豁免；21年起85%豁免
- 营业额职业税（专利税）：前5年0%；6-20年5%；21年起15%
- 每周 40 小时工作制，每年 30 天带薪假
- 培训期政府承担相当于工人 3-6 个月工资
5 / 入园企业
入园企业
- 已落地产业包括：纺织服装、农产品加工（棉花/大豆/菠萝）、汽车、饮料、施工建设、化妆品、肥料、天然气站、物流服务、制药、塑料产品（参考多哥PIA国家级园区已发布组合）
- ARISE IIP 多哥团队跟进 60+ 项目储备（部分已签约）
7 / 园区资质
园区资质
- 国家背书：多哥共和国总统府及工业区管理局 (ZES)
- 国际框架：Afreximbank/FEDA/AFC 股东结构背书
- 土地证：自有土地（园区租赁99年）+ 即用型厂房
- 环评/资质：符合 IFC 绩效标准；ESG 合规；ESG 框架下开发
- 已通过国际金融机构（Afreximbank）现场尽职调查
