精选全球 93 个优质工业园区，覆盖六大区域
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越南 · 东南亚
经营单位及投资主体： 开发运营商为Geleximco兴富工业园股份公司，母公司GELEXIMCO Group成立于1993年，是越南领先私营经济集团，业务涵盖房地产、基建等多个领域，具备园区开发到招商引资全链条能力。大中华区总代理为识局控股有限公司。 园区面积： 规划总面积345公顷，其中工业区209.08公顷、港口76.4公顷。可租赁工业用地147.35公顷，另有服务配套用地25.22公顷、交通道路用地24.37公顷等。工业园区净面积210公顷（约3.15平方公里）。 入园企业情况： 已签约三大重点项目：奇瑞合资GEL-O&J汽车制造厂（3.19亿美元，38.1公顷，2026年Q4投产）、广西银钛汽车零部件工厂（4亿美元，超200公顷，2027年投产）、奇瑞整车厂总体规划（8亿美元，年产20万辆至2035年）。一期整车厂投产后年营收预计达215亿元人民币。 产权状况及服务体系： 园区已获全套合法审批文件，土地使用权证已颁发，外资企业可获最长50年土地使用权。服务体系涵盖一站式投资服务（公司注册、法律咨询等）、建设期服务（定建厂房、工程许可等）和运营期服务（物业管理、公寓租赁等），实现企业全生命周期支持。 管理团队及升值潜力： GELEXIMCO拥有30年以上产业地产经验，识局控股拥有140人专业招商团队，累计服务750+个项目落地。园区位于政府重点扶持经济区，奇瑞等龙头入驻带动产业链集聚，内河港口稀缺资源提升整体价值，土地升值空间大。识局控股还可对接25+个园区和100+家政府机构及企业客户资源。
制造业 / 汽车配件 / 电子电气 +2
埃塞俄比亚 · 非洲
埃塞俄比亚东方工业园于2007年11月中标中国商务部境外经贸合作区，2008年开始规模性开发，2015年4月正式成为中国国家级境外经贸合作区，是埃塞俄比亚首个建成且正式运营的工业园区。园区位于埃塞俄比亚首都亚的斯亚贝巴附近的杜卡姆市，规划面积5平方公里，首期开发4平方公里，目前已完成2.33平方公里的四通一平基础设施建设。园区主导产业为纺织服装、皮革加工、建材、机械制造、轻工等。园区是埃塞俄比亚政府作为国家"持续性发展及脱贫计划"的重要组成部分。园区地理位置优越，处于"一带一路"重要节点上，是中国产品进军非洲、中东和欧美市场的有效跳板。
纺织服装
马来西亚 · 东南亚
经营单位与投资主体：运营管理方Port Klang Free Zone Sdn. Bhd.（PKFZSB），巴生港务局PKA全资子公司，PKA隶属马来西亚交通部；总面积1,000英亩，分工业区与商业区两大板块。工业区：已开发用地628英亩（材料A口径），含开放工业用地、200余栋独栋厂房（5,000–20,000㎡/栋）、512个轻工业单元LIU（约510㎡/个）、保税仓库（7,600–20,000㎡三型）；商业区：4栋8层租赁办公楼LOB（每栋15,422㎡，总64万平方英尺）、135间商务级酒店客房、96,000平方英尺（约8,920㎡）展览中心、1,500车位多层停车场。2017年时任CEO称开放用地2018年即基本开发完毕（早于顾问预测的2024年）。当前推进"PKFZ 2.0总体规划"，向新一代物流+产业生态升级。 服务与配套：一站式服务（OSC）协助对接DOE环评、营业执照、许可等政府审批；园区综合管理系统PIMS在线申报、与港口直联；FZMS数字化系统在线申请与审批流程；电子海关行政表格E-CAF；海关及监管支持（皇家海关驻区）；全天候园区辅助警察（PKFZ Auxiliary Police）；物流运输服务（包裹装卸、运输代理、货运代理、货物分拨）；工人宿舍可容纳6,000名工人；区内数千名熟练工人可供选用，提供全流程人力资源外包。
物流仓储 / 制造业 / 汽车配件 +2
马来西亚 · 东南亚
金狮数据中心产业园占地约9124亩，稀缺永久产权用地为主，少量租赁产权用地。园区内部道路通达、水电气网络等基础设施完善，是金狮集团专为数据中心打造的超大型数字产业园，集轻、中、重三种业态于一体，可根据企业需求灵活组合配置。 园区位于马来西亚雪兰莪万津市，此地之于吉隆坡相当于昆山之于上海、东莞之于深圳，数字经济发达，是马来西亚的数字产业聚集地。作为巴生谷(Klang Valley)数字枢纽的优质土地，是全球数智巨头重点布局的战略高地，是具备极强抗风险能力的资产。
制造业 / 电子电气 / 物流仓储 +1
马来西亚 · 东南亚
美佳工业城占地约4899亩，稀缺永久产权用地为主，少量租赁产权用地，部分为原金狮钢铁厂，园区内部道路通达、基础设施完善，是集轻、中、重三种工业业态于一体的大型综合产业园。 园区位于马来西亚雪兰莪万津市，此地之于吉隆坡相当于昆山之于上海、东莞之于深圳，制造业发达，是马来西亚的“世界工厂”。作为巴生谷(Klang Valley)黄金发展带产业向西南侧外溢的第一环，未来发展潜力巨大，是企业出海投资的战略价值高地。
制造业 / 物流仓储 / 汽车配件 +1
越南 · 东南亚
开发主体：VSIP 北宁有限公司（越‑新合资），总占地273 公顷（273HA）；工业用地最小出让 / 租赁面积 8000㎡；标准厂房单套面积 1000‑2500㎡。
制造业 / 物流仓储
马来西亚 · 东南亚
经营/投资主体：AHTV Alliance Sdn Bhd（DRB-HICOM 50.1% + Geely Holding 49.9%）。 发展目标：未来 10 年预计吸引约 RM 320 亿投资；2035 年目标形成 50 万辆整车年产能（其中 50% 出口），并打造 100 万套零部件供应链体系（其中 50% 服务全球市场）。 园区面积：总规划约 4,000 英亩；一期开发约 940 英亩；首发 Trench 1 地块约 56.39 英亩（PLOT 1–6）。
汽车配件 / 电子电气 / 物流仓储
越南 · 东南亚
园区总规划600 公顷；工业用地最小租赁面积 10000㎡；标准厂房最小面积 1000㎡；一期规划 200 公顷，2025Q3 投入运营，整体分三期开发建设。自建 126MVA 变电站、自来水厂、污水处理厂、通讯系统；规划绿色可持续园区，提供可租赁标准厂房。越南北部谅山省，中越边境门户；距离河内市中心 90km，内排机场 85km，海防港 120km，友谊关口岸 90km；连通 1、17、18、37 号国道及北江‑谅山高速，临近北部电子产业集群。对接友谊关等中越边境口岸，对接海防出海港口；紧邻北宁北江电子制造集群，便于零部件配套；谅山全省人口约 80 万，可供给制造业劳动力。
电子电气 / 物流仓储 / 制造业
马来西亚 · 东南亚
- 投资／上市主体：NCT Alliance Berhad（高裕轩集团有限公司，Bursa Malaysia 主板，代码 NCT/0056） - 管理主体：NCT 集团组建的园区管理团队，并由瓜拉冷岳市议会（MPKL）以 MIP 总服务协议形式授权实施管理式工业园模式 - 总体规划：约 910 英亩（约 368.3 公顷），发展总值（GDV）102 亿令吉（约合人民币 168 亿元） - 就业带动：建设期预计创造逾 5 万个就业机会 - 一站式服务：投资解决方案中心（获 Invest Selangor、MITI、MIDA 认可），可对接企业注册、营业执照、税务与激励申请、人力资源（HRD Corp、Perkeso） - 认证与数字化支持：与 SIRIM Berhad、MDEC 签署合作备忘录（MoC），为园内企业提供认证服务与数字化解决方案支持 - 园区管理：NCT G 应用程序连接租户与管理层，实现快速沟通与保安协调 - 生活配套：商业中心、美食广场、休闲公园、体育综合设施、羽毛球馆、咖啡厅、祈祷室（surau）、巴士站、穿梭巴士
印度尼西亚 · 东南亚
一站式服务（One Stop Service）：投资咨询、土地/厂房租售、环评（AMDAL）协助、建筑许可（PBG）协助、人员签证、税务登记等 配套：PLN 供电、PDAM 供水（500 m³/日起）、Telkom 光纤通信、污水处理厂、商业区、食堂、清真寺、消防站、医务诊所、24h 安保 管理团队优势：开发商深耕东爪哇市场，运营专业团队，Estate Management 提供日常园区维护与服务 区位优势：位于泗水南部 Lingkar Timur 主干道旁，紧邻多条高速，连接机场、港口、铁路，物流成本低；位于洪涝安全区 升值优势：东爪哇土地价格长期上涨，泗水都市圈扩展带来土地增值预期；园区周边规划有外环高速 资源对接：可对接 BKPM（印尼投资协调委员会）、东爪哇省政府、Sidoarjo 县政府等招商资源；可协助申请 KLIK、IUKI、Halal 等资质
制造业 / 物流仓储 / 电子电气 +1
· 欧洲
- 捷克（浙江）经贸合作区是浙江省主动谋划与捷方共商、共建、共享的开放合作平台 - 按货运场、物流园、商贸园、工业园、综合服务园等"一场多园"统筹推进 - 2018年在捷克启动建设，货运场、物流园、商贸服务园均已投入运营 - 截至2021年12月底，园区累计入驻企业30多家（均为民企及捷克当地企业），涉及物流、海外仓、商贸等行业 - 2020年被评为浙江省级境外经贸合作区和浙江省级公共海外仓 - 入选浙江省"一带一路"建设重大项目 各功能区块详情： - 货运场（Lovosice）：为中欧班列提供停靠、装卸、仓储、清关、中转等集成功能 - 物流园（Pavlov）：净高10米标准化仓库约25000平方米，靠泊作业门33个，可提供干线运输、保税仓储、报关清关、分拨配送等跨境电商产业链综合服务 - 商贸服务园/浙江丝路中心（布拉格八区）：总面积约3500平方米，涵盖创业创新服务中心、商品展示与交易平台、会展和文化交流平台三大板块。"带你到中国"捷克贸易服务中心于2020年3月投用，展厅面积1500平米，设爱喜猫、义乌好货、浙江制造三个展区
物流仓储 / 跨境电商
越南 · 东南亚
1. 专业客户服务团队，全流程协助企业设立，代办投资执照、营业执照及前后各类审批手续；2. 园区公共设施现场维护管理；3.24 小时保安安保服务。配套 126MVA 变电站、供水、污水处理、电信系统；园区内部高规格路网；可租赁现成标准厂房。红河三角洲南部宁平省，处于河内‑海防‑广宁经济三角圈内；紧邻宁平‑海防高速、沿海公路；距离海防港 95km，距离河内 130km，陆路出海条件优越。
制造业 / 物流仓储
越南 · 东南亚
1.专属客户服务团队，协助办理投资许可证、企业设立后各类手续；24 小时安保、物业管理服务。 2.园区内配套银行、饭店、邮局；完整市政基础设施（供电、供水、污水、通信、路网） 3.位于太平省太瑞县，越南北部红河三角洲沿海；距离吉碧机场 30km，沥县深水港 40km，太平市中心 40km，河内 120km，临近多条国道高速
制造业 / 物流仓储
卡塔尔 · 中东
园区由路宜实业发展 QFZ 有限责任公司开发运营，总规划 3 平方公里（4500 亩），为自由区园中园，已吸引多家高新技术企业意向入驻；土地产权清晰合规，可按需供地，能源、土地物业综合成本较中东周边具备明显优势。 园区提供注册报批、政府对接、定制开发、投融资、供应链整合等全周期一站式服务；市政配套完善，电力、供水、污水处理、高速通信齐全，海空双港区位优越，周边供应链完备，同时拥有多哈成熟消费及国际化教育资源，实现产城宜居。 核心团队深耕卡塔尔近 20 年，熟悉本地法规商业环境，政企资源协调能力突出。园区位居亚欧非枢纽门户，物流通达全球主要市场；伴随卡塔尔产业升级，园区资产与业务具备双重升值空间。 园区对内联动国内产业资源，对外对接卡塔尔政府、金融及产业机构，实现多元资源赋能；项目获中卡两国官方背书，权威资质加持，助力企业拓展全球市场。
制造业 / 汽车配件 / 电子电气 +2
泰国 · 东南亚
- 开发运营方：Rojana Industrial Park Public Company Limited（洛加纳工业园（大众）有限公司）——1988年由泰国威尼布集团（Vinichbutr Group，杨锦芳家族）与日本制铁索米金布山株式会社合资设立，1995年在泰国证券交易所上市（代码 ROJNA），2020年注册资本20.20亿泰铢，第一大股东为Vinichbutr家族（约35%）。集团自述为"泰国最大的工业园开发运营商之一"。 - 园区在集团内的定位：巴真园区是洛加纳集团开发的第二座工业园区（首座为大城工业园），2012年建立，主攻汽车配件与机械制造。 - 管理优势：集团自持并运营发电、供水、废水处理等配套业务板块（旗下3座SPP发电厂，权益装机350兆瓦），对园区水电气污的稳定性具备直接控制力；同时设华语招商与售后团队。 - 开发面积6,000莱（9,600,000平方米／960公顷／14,400亩／约2,372英亩），建立于2012年。 - 一站式服务：洛加纳提供BOI优惠政策申请、开工建设许可证、生产许可证等代办服务，并有华语团队提供中文售后。 - 安保与消防：24小时安保巡逻＋园内中央安全监控系统；消防队24小时待命；按国际标准铺设高压消火栓。 - 医疗：由政府医院提供保健医疗服务（园区周边有Sotharavej医院、Chularat 304 Inter医院等）。 - 生活配套：园内及周边有商业与餐饮设施，周边10–15分钟车程内可达Tesco Lotus西玛铺店、Big C西玛铺店、PT与PTT加油站、便利商店、各类泰／日／国际餐饮。 - 劳动力资源：园区位于泰国人力资源富集区，劳工主要来自泰东北部（劳动力成本相对低廉且技能可用）。
汽车配件 / 制造业
乌兹别克斯坦 · 中亚
鹏盛工业园由中国温州市金盛贸易有限公司投资建设，是中国在乌兹别克斯坦最大的民营非资源类投资项目之一，兼具中国国家级境外经贸合作区和乌兹别克斯坦自由经济区双重地位。园区于2009年9月开工建设，目前已完成一、二期建设，三期建设正在进行中。建成包括标准厂房、服务设施在内的建筑共30多万平方米，以及铁路专用线、天然气站、110千伏变电站、污水处理厂、产品检测中心和海关监管仓库等完善的配套设施。截至2022年累计提供就业岗位1500个，其中本地员工占比超86%。累计开通2条国际物流专线，涵盖中欧班列、TIR公路运输等类型。园区主要分加工制造业园区和农业园区两个发展方向。
制造业
越南 · 东南亚
隆厚工业区位于越南隆安省，毗邻胡志明市南部，由隆厚股份公司开发运营，总面积约500公顷。目前已有170多家国内外企业入驻，其中日本企业占外资企业50%以上，创造约2.1万个就业岗位。园区定位为绿色工业园，配套基础设施完善，重点发展电子、物流、食品、精密机械、制药、服装等产业，依托优越的区位优势和港口资源，为制造业及出口型企业提供良好的投资环境。
制造业 / 物流仓储 / 农业加工 +4
美国 · 美洲
Q Bay Center钱塘中心于2019年12月19日正式开业。杭州海外创新中心有限公司由杭州市高科技投资有限公司（杭高投，出资51%）与和达高科技发展集团有限公司（和达高科，出资49%）于2018年1月共同出资组建，注册资本金5.4亿元。公司于2018年5月在美国注册成立全资子公司，在硅谷核心区投资购置了超过1万平方米的物业。钱塘中心通过"平台+投资+服务"的4.0模式，帮助浙商杭企"走出去"，实现全球科技创新产业资源的共享共赢。中心定位为浙商出海平台、创业服务平台、城市合作平台三大功能。
· 东南亚
恒逸文莱PMB石化项目是大摩拉岛工业园的核心项目。一期工程于2019年11月一次性开车成功并持续稳定运行。一期包含14套主装置及2200万吨级配套储运设施，原油年加工能力800万吨。项目从一片沼泽和热带雨林的荒岛起步，经过大规模填海造地、基础设施建设，建成为现代化石化基地。二期项目已于2026年1月全面启动建设，力争2028年底建成，届时将与一期形成强劲协同效应，进一步强化产业链一体化与规模化优势。
化工
· 欧洲
中比科技园（CBTC）是中国在欧洲建设的首个科技型境外合作区，位于比利时新鲁汶大学科技园内，毗邻欧洲顶尖高等学府天主教鲁汶大学（法语区）。园区由湖北联投集团与聚星科技共同投资运营。规划建设三大功能区：BAROC孵化园、SBIRD创新基地和智悬谷。园区聚焦生命科学、信息通信及智能制造领域。截至2022年，已促成24家中比机构合作协议，与鲁汶大学建立产学研合作机制。2022年底首家欧洲研发客户正式入驻。疫情期间协助企业完成跨境注册，定位为"欧洲招商专家，园区运营行家"。2023年10月联合成立"中欧创新创业苗圃"，通过评审委员会筛选项目并提供创业空间、培训咨询及融资对接服务。2023年10月联合旅比华人专业人士协会主办第五届中比科技交流研讨会，聚焦人工智能在生命科学领域的融合创新。
电子电气
越南 · 东南亚
百隆（越南）有限公司自2012年11月落户越南西宁省福东工业园以来，已完成总投资10亿美元，拥有120万纱锭的生产规模，占地面积230公顷。园区本地雇员近10000人，中国籍管理人员200多名。园区分为A、B、C、D多个区域不断扩建，是国内色纺纱龙头企业——百隆东方股份有限公司（总部宁波）在海外最大的生产基地。百隆（越南）纺织园区已获评为浙江省省级境外经贸合作区。
纺织服装
阿联酋 · 中东
- 迪拜义乌中国小商品城由浙江中国小商品城集团股份有限公司与迪拜环球港务集团（DP World）联合打造 - 商城集团布局全球战略的首个海外分市场 - 2021年1月1日正式启动对外招商 - 2022年6月30日正式开业，义乌在迪拜开出首个海外分市场 - 2022年入选浙江省省级境外经贸合作区 - 2023年浙江省境外经贸合作区评价中获评一类园区（最高等级） - 2024年再次获评全省境外经贸合作区一类园区 - 项目分两个部分：商铺区（商品展示、采购洽谈）和保税仓库区 - 每个保税仓库设装卸平台，为货物无缝运输提供基础设施保障 - 采用国际最先进的"前店后仓"商业模式
物流仓储 / 跨境电商 / 汽车配件 +1
· 中亚
上合组织农业基地中乌现代农业科技示范园位于乌兹别克斯坦锡尔河州，占地3500亩。园区由中方杨凌现代农业国际合作有限公司与乌方鹏盛工业园区发展有限责任公司共同设立并揭牌，主要承担实验研究、良种繁育、产业化开发、示范推广及农业科技服务等职能。园区已建设现代化设施农业大棚108亩、滴灌葡萄示范园1000亩及农机作业油料作物示范园1260亩。2024年3月，从中国陕西铜川引进6000株青砧苹果种苗及其配套的无支架新型矮化栽培技术进行试种与推广。截至2026年，青砧苹果越冬越夏综合成活率达98%，开花株率100%，预计亩产可达2500-4000公斤。园区通过技术培训帮助当地农民掌握现代农业管理技术，推广节水灌溉等种植技术。
农业加工
安哥拉 · 非洲
总规划面积达1000公顷，聚焦机械制造、建材加工、医药电子、纺织食品等多元业态，未来将集聚超百家龙头企业，形成上下游共生、资源互通的产业生态闭环。当产业集群成型，这里将释放难以估量的辐射力与带动力，为入驻企业带来成本优化、资源共享、市场扩容的叠加价值，这才是园区真正的核心财富。
柬埔寨 · 东南亚
柬埔寨桔井省经济特区（斯努经济特区）由中启控股集团股份有限公司投资开发，是面向国内外投资者的国家级综合性工业园区。特区产权面积9.86平方公里，计划投资6亿美元，目前已完成投资4570万美元。特区整体规划为工业制造、光伏新能源、农产品加工、商贸物流等产业集聚园区。规划建设电厂、储水厂、污水处理厂等基础设施。可容纳企业近百家，就业人数6万人。特区建设规划分为三期，首期规划面积3平方公里，已完成通路、通电、通水、通讯、排污（五通）和平地（一平）工程，综合办公楼已建成并投入使用。双星柬埔寨轮胎厂一期于2024年9月正式投产，投资约1.4亿美元。
制造业
吉尔吉斯斯坦 · 中亚
合作区始建于2011年11月，由河南贵友实业集团投资建设。占地5.67平方公里，已获得土地权证。原为前苏联的肉鸡养殖加工基地，苏联解体前园区基础设施建设已基本完成，水、电、路、厂房、办公及公共服务配套用房及环保设施良好。合作区建设坚持"统一规划，滚动发展"原则，采取功能分区、分块安置、分步实施方式。发展目标为打造"五大体系平台"、"四条完整产业链"的"三个国际化基地"：五大体系平台包括优质化粮食牧草种植平台、规模化养殖体系、标准化加工体系、冷链物流和国际贸易体系、国际化动物检验检疫和农产品可追溯体系；产业链包括农业规模化种植、畜禽规模化养殖和屠宰加工、冷链物流到国际贸易。
科特迪瓦共和国 · 非洲
- 西非最具潜力的经济体之一（GDP 788.8 亿美元、增速 6.2%、营商便利度 #2） - PEIA 三大产业平台：阿比让 PK24（431.74 公顷）+ 圣佩德罗 + 费尔凯塞杜古 = 920 公顷 - 现场数据中心；医疗设施；自治区；交通枢纽 - 阿比让 PK24 一期已 60+ 家企业入驻 - PEIA PK 24 由 ARISE 一体化产业平台独家开发并运营，与北部高速 + Y4 双通道结合
纺织服装 / 农业加工 / 制造业 +1
加蓬共和国 · 非洲
- 加蓬/ARISE 联合开发，2010 年成立，2011 年开始运营 - 全球行业领导者（FDI Intelligence 2020 木材行业首个工业中心认证） - 现有工厂 130+ 家（家具 5、锯材/窑干 17、单板/薄木片 34、胶合板 11、金属回收 7、水泥 1、食品加工 3、氧气/乙炔 2、木炭 1、塑料回收 1、石油 1、黄金精炼 1、数据中心 1、建材 6、仓储 1、胶粘剂 1、制药 1、纸尿裤 1、其他 28） - 投资者来自 18 个国家；自 2011 年累计 FDI 规模 20 亿美元 - 已成为非洲最大单板生产商、世界第6大单板生产商、非洲第3锯材生产商、非洲第4大胶合板生产商
物流仓储 / 制造业
· 东南亚
西港特区于2008年2月奠基，是中国首批通过商务部、财政部考核确认的境外经贸合作区之一。截至2023年12月，西港特区6平方公里区域内已初步实现通路、通电、通水、通网、排污、排水（六通）和平地（一平）。园区已引入来自中国、欧美、东南亚等国家和地区的180家企业（机构）入驻，创造就业岗位约3万个。全部建成后可容纳企业300家，形成8-10万产业工人就业，20万人居住的宜居新城。园区已成为柬埔寨当地生产、生活配套设施完善的工业园区。工业一期以纺织服装、箱包皮具、木业制品等为主要发展产业，工业二期将发挥临港优势，重点引入五金机械、建材家居、汽配轮胎、光伏新材料、精细化工等产业。
纺织服装 / 制造业 / 汽车配件
加纳共和国 · 非洲
- 选址于加纳特马工业园（2,000 公顷国家级工业园区）内部，是加纳最成熟、最活跃的工业园区 - 总规模：113 公顷（可租 101 公顷） - 已入驻 60+ 家制造/工业/物流企业（含金属、化学、玻璃、食品加工、铝加工） - 依托 16 米深水港 + 西非天然气管道 WAGP，提供低成本稳定能源 - 政府背景明确（GIADEC+TDC ARISE 70/20/10 股权稳定）
化工 / 农业加工 / 制造业
