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海外园区/加纳特马TIIP产业园
园区图片
图片 2
非洲

加纳特马TIIP产业园

加纳共和国·开发商:昇非一体化产业平台 ARISE IIP
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园区位置

加纳南部大阿克拉省,特马市(Tema)东南2,000公顷特马工业园区内

园区面积

1,130,000 平方米

开发商

昇非一体化产业平台 ARISE IIP

覆盖行业

化工农业加工制造业

1 / 政策背景

政策背景

- 基础法律:加纳投资促进中心 GIPC 法 + 经济特区法 + ARISE-GIADEC-TDC PPP协议 - 政府层级:加纳贸易与工业部 + GIADEC(铝业部)+ TDC(特马工业园开发) - 贸易协定:AfCFTA(非洲大陆自贸区)、ECOWAS 美国 AGOA、欧盟 EBA、UK-Ghana EPA - 海关制度:单一窗口 + 园区海关办事处 + 货物当日进出

2 / 园区概况

园区概况

- 选址于加纳特马工业园(2,000 公顷国家级工业园区)内部,是加纳最成熟、最活跃的工业园区 - 总规模:113 公顷(可租 101 公顷) - 已入驻 60+ 家制造/工业/物流企业(含金属、化学、玻璃、食品加工、铝加工) - 依托 16 米深水港 + 西非天然气管道 WAGP,提供低成本稳定能源 - 政府背景明确(GIADEC+TDC ARISE 70/20/10 股权稳定)

3 / 园区优势

园区优势

3.1 区位优势

- 距特马港仅 7 公里;15-20 分钟车程 - 特马港年货物吞吐 3,000 万吨 / 集装箱 300 万+TEU - 16 米深水航道,可停靠全球最大型船舶 - 直连全球主要航运网络(直连亚洲、欧洲、美洲) - 阿克拉首都圈约 25 公里,提供国际化服务与高端人才

3.2 成本优势

- 距港口7公里 → 节省内陆运输成本及时间 - 天然气接入(西非天然气管道 WAGP)— 替代柴油,节约成本约 50% - 稳定、24/7 全天候能源供应,降低燃料供应中断风险 - 即建即用基础设施降低前期资本支出 - 更早投产、更早创造收入

3.3 配套优势

- 综合工业基础设施(即建即用) - 电力、道路、供水、污水处理统一供给 - 天然气管网配套直达地块边界 - 16 米深水港直连(货物当日出货/到货) - 园区海关/单一窗口/货物转运一体化

3.4 其他优势

- 落地周期短:相比独立投资项目缩短 12-18 个月 - 劳动力成本竞争力强(加纳工资低,技能水平优良) - 国家级战略产业(铝及食品加工)支撑,长期可持续 - 临近加纳大学/科技学院,研发与人才供给充足

4 / 招商政策

招商政策

- 投资抵免 + 关税豁免(设备及原材料进口全免) - 增值税 5 年免征(投资法可续期) - 企业所得税 0%(最长 5-10 年,分行业) - 加纳 GIPC 投资者保障:盈利可自由汇回 - 行业优先领域:金属、化学、玻璃陶瓷、食品/农产品加工 — 适用更优惠资本抵免率 - 西非天然气管道WAGP接入支持 - 工会议、培训、职业资质认证补贴

5 / 入园企业

入园企业

- 加纳本地与跨国制造企业 60+ 家(包括加纳综合铝业相关企业) - 涵盖:金属加工、化工石化、玻璃陶瓷、食品与农产品加工、铝加工、其他制造业 - 部分企业作为GIADEC铝产业下游集成入驻 - 上下游联动企业随园区发展逐步落地

7 / 园区资质

园区资质

- 三方 PPP 协议:ARISE 70% / TDC 20% / GIADEC 10% - 国家背书:加纳贸易与工业部 + GIADEC + TDC 三方支持 - 土地权属:自有土地(特马工业园区内) - 环评:符合 IFC 绩效标准及加纳环保署标准 - 行业资质:GIADEC 国家铝产业链下游集成,TDC 特马工业园开发管理 - 港口:特马港与加纳港务局 GPA 直接通道

开发商

开发商 / 资质机构

昇非一体化产业平台

昇非一体化产业平台(ARISE IIP)致力于打造高附加值的一体化定制产业园,业务涵盖其设计、融资与建设运营。 我们着眼于非洲国家工业基础设施的不足之处,量身定制解决方案,推动原材料在当地的可持续转化,提振出口能力,并促进贸易发展。 为促进工业生态系统生成,我们依据合作国家的发展战略,打造一体化物流枢纽。通过释放非洲大陆的工业潜能,并充分利用其碳资源优势,我们致力于推动非洲从全球大宗商品供应方转型为全球制造业强区。

开发商

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