1 / 政策背景
政策背景
1. 泰国4.0战略（Thailand 4.0）
- 泰国国家级产业升级战略，重点发展高新科技产业
- 目标将泰国打造为东盟区域科技创新中心
2. EEC东部经济走廊（Eastern Economic Corridor）
- 泰国唯一国家级经济特区
- 覆盖春武里、北柳、罗勇三府
- 享受国家级税收减免、土地优惠、审批简化等政策红利
- 基础设施投资超万亿泰铢
3. BOI投资优惠（泰国投资促进委员会）
- 获BOI批准的企业可享受企业所得税减免（最高可免征13年）
- 外资可合法持有土地产权（越南等周边国家外资仅能租地）
- 机械设备进口关税豁免
- BOI快通计划，审批流程简化提速
4. 中泰双边经贸背景
- 中国连续多年为泰国最大外资来源国
- "一带一路"倡议与泰国4.0战略高度对接
- RCEP生效后中泰贸易进一步便利化
- 中资企业产业外溢趋势明显，泰国成为制造业转移重要目的地
2 / 园区概况
园区概况
大湾区高新科技产业园，坐落于泰国EEC 核心区域春武里府，享受泰国国家级税收减免、土地优惠、审批简化等政策红利；距离曼谷仅111公里，近享首都圈人才/技术辐射与EEC 产业集群双重红利，政策优势显著。园区构建起了海陆空一体的高效物流体系，确保企业的货物运输与人员往来畅通无阻。
3 / 园区优势
园区优势
3.1 区位优势
· 公路：331国道旁（"泰版京港澳"），快速接入国家级路网
· 港口：林查班港64km（泰国最繁忙深水港）、玛达普工业港19km、曼谷港124km
· 空港：三大国际机场环绕（素万那普84km、廊曼105km、乌塔堡106km）
· 铁路：可接入泰国国家铁路网
· 仓储配送：园区配套仓储区，周边物流体系完善
3.2 成本优势
· 土地成本：低于国内及越南等周边国家（具体价格需咨询）
· 用电成本：泰国工业用电价格较有竞争力
· 用水成本：园区配套完善供水系统
· 劳动力成本：低于中国国内及新加坡等地区
· 运输成本：近港近机场，物流成本低
· 综合运营成本：低于国内及东南亚多国
3.3 配套优势
· 电力供应：园区配套完善电力设施
· 水供应：完善供水系统
· 污水处理：园区配套污水处理设施
· 网络通信：高速网络覆盖
· 周边供应链：30公里内产业生态圈完善，上下游配套齐全
· 生活配套：约4.1万m²高管宿舍、农贸市场、30家餐饮店
3.4 其他优势
· 生活消费：周边社区配套完善
· 教育资源：春武里府为泰国经济发达地区，教育医疗资源丰富
· 商务环境：近曼谷首都圈，人才/技术辐射效应显著
4 / 招商政策
招商政策
税收优惠（BOI政策）：
· 企业所得税减免：最高可免征13年
· 进口关税豁免：机械设备、原材料进口关税豁免
· 出口产品关税优惠
土地政策：
· 外资企业获批BOI后可合法持有土地产权
· 浅黄色用地：可建工厂+配套设施，无污染限制
· 二期拟变更为紫色工业专属用地
其他政策：
· EEC特别优惠政策，审批流程简化
· 中资企业专属扶持措施
· 允许外资100%持股（特定行业）
7 / 园区资质
园区资质
土地证：
· 一期为浅黄色用地（泰国土地分类许可）
· 可合法建工厂及配套设施，无污染限制
· 二期拟联动IEAT协调变更为紫色工业专属用地
环评报告：
· 园区位于EEC经济特区，享有审批简化政策
· 具体环评资质建议联系运营方确认
其他资质：
· EEC经济特区认可的产业园项目
· 泰国深圳总商会联合打造
· 佰信集团泰国分公司提供本地化合规服务
